Ощутимая поддержка в жилищном вопросе — субсидия на строительство дома

29 21.02.2018

Субсидия на строительство дома является мерой социальной поддержки определенным категориям граждан. Предоставление безвозмездной государственной помощи базируется на федеральной программе. Региональные власти имеют право увеличить размер финансовой выплаты.

Финансовые средства в рамках государственной программы не облагаются налогом. Давайте вместе выясним на какую помощь можно рассчитывать при возведении собственного жилища.

Условия получения поддержки

Для получения субсидии необходима достоверность определенных условий:

  1. Дом новый, т.е. строится исключительно на заказ или самостоятельно.
  2. Земля принадлежит получателю помощи на праве собственности.
  3. Поддержка направлена только на совершеннолетних граждан Российской Федерации.
  4. Ранее не предоставлялись льготы для приобретения или строительства жилья.
  5. Обращение производилось в том регионе, где планируется застройка.
  6. Наличие действующего разрешения на возведение дома (выданное не ранее конца 2011 года).
  7. Проживание на территории субъекта Федерации составляет не менее 12 месяцев.
  8. Количество квадратных метров соотносимо с числами, указанными в нормативах.

Предоставление государственной помощи направлено только на обеспечение жильем физических лиц.

Выплата субсидий на строительство дома подходит только гражданам РФ
Иностранные граждане не могут претендовать на выплаты

Кто может рассчитывать

Для оформления субсидии на строительство дома достаточно быть гражданином РФ и обеспечить все вышеперечисленные условия. Существуют категории получателей, которым государственная поддержка выплачивается в первую очередь.

 Многодетным семьям

Для получения статуса «многодетная» семья должна соответствовать определенным критериям:

  • наличие 5 и более детей;
  • возраст каждого ребенка менее 18 лет (при обучении в высшем образовательном учреждении на очной форме – до 23 лет);
  • все члены семьи имеют российское гражданство;
  • места регистрации родителей и всех детей должны совпадать.

В РФ существует государственная программа по обеспечению многодетных семей землей под застройку. При реализации своего права на получение участка, получить субсидию не получится.

Направление денежных средств из материнского капитала на строительство дома не может являться причиной для отказа в получении субсидии.

Субсидии на строительство дома для многодетных семей
К многодетным относятся семье, в которых 3 (а для некоторых регионов 5) и более детей

Молодой семье

Для этой категории получателей необходимо соблюдение следующих условий:

  • российское гражданство;
  • возраст супругов составляет не более 35 лет;
  • официально подтвержденная нуждаемость в жилье;
  • отсутствие в собственности квартиры или частного дома.

Молодая семья для получения субсидии на строительство не должна быть зарегистрирована в другой государственной жилищной программе. Подавать несколько заявок одновременно запрещено.

Субсидии на жильё
Кто может рассчитывать на помощь от государства

Что представляет собой субсидия и какой бывает

Субсидирование застройки домов является частью государственной политики в сфере обеспечения граждан РФ жильем. Материальная поддержка имеет 2 основные формы.

  1. Целевая. Предоставляется до начала строительных работ. Расчет производится на основании предоставленной сметы. Размер финансового обеспечения имеет верхний предел по региону. Один из минусов – длительное ожидание и невозможность начать строительство до перечисления субсидии.
  2. Компенсационная. Обеспечивает возврат части денежных средств после окончания работ. Подать заявку можно не позднее происшествия 2 лет с момента получения разрешения на застройку.

Нормативы площади для получения выплаты:

  • 1 человек – 36 кв. м;
  • семья из 2 человек – 50 кв. м;
  • трое – 70 кв. м;
  • более 8 – по 18 кв. м на каждого.

Оформление субсидии производится также как и в других государственных программах – путем выдачи сертификата. Использовать выделенные средства на иные цели не получится.

Субсидия на строительство деревянного дома
Получить помощь при постройке деревянного дома сложнее из-за повышенной пожароопасности конструкции

Особенности получения для сельской местности

Тонкости оформления субсидии на строительство в сельской местности:

  • получить государственную помощь можно не только для возведения нового дома, но и для произведения ремонта старого;
  • получателем может выступать неполная семья;
  • при использовании в качестве недостающей суммы есть возможность прибегнуть к ипотечному кредитованию.

При строительстве деревянного дома получить выплату сложнее. Из-за повышенной пожароопасности государственные органы часто отказывают в предоставлении субсидии.

Образец выписки из домовой книги
Выписку из домовой книги можно получить у паспортиста

Порядок оформления

Получение субсидии происходит в несколько этапов:

  1. Сбор документов.
  2. Обращение в жилищную комиссию.
  3. Проверка предоставленной информации потенциальными застройщиками.
  4. Формирование списка претендентов на выплату.
  5. Передача списка в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
  6. Составление очереди на основании наличия льготных условий.
  7. Непосредственно получение выплаты.

Для реализации строительства может быть привлечена строительная бригада. Расходы на оплату работы подрядчика в смету не вносятся и не субсидируются.

Объектная смета при строителстве жилого дома
Сертификат на строительство нового жилья можно получить только при наличии объектной сметы

Какие документы потребуются

Для подачи заявки необходимо собрать всю документацию. В случае целевого субсидирования:

  • паспорта всех членов семьи (для детей младшего возраста – свидетельства о рождении);
  • согласие на обработку персональных данных;
  • разрешение на возведение здания;
  • выписка из домовой книги;
  • документ, подтверждающий право на использование земельного участка;
  • проект жилого дома (необходимо заверить в специализированной компании);
  • смета (расчет стоимости всех материалов);
  • схема участка.

В проекте жилого дома должны присутствовать:

  • архитектурные разрезы;
  • планы этажей;
  • фасады;
  • пояснительная записка;
  • описание системы водоснабжения и водоотведения.
Размер социальной нормы площади жилья на каждого члена семьи
Размер социальной нормы площади жилья на каждого члена семьи

Для предоставления компенсации:

  • кадастровый паспорт объекта (не позднее 2 месяцев с момента получения);
  • чеки и выписки, подтверждающие понесенные затраты.

Вся документация предоставляется в форме копий.

Паспорта и свидетельства о рождении необходимо приложить к заявлению от всех членов семьи. Оформляться получение субсидии будет только на одного человека.

Где оформляют

Для подачи заявки индивидуальный застройщик должен обратиться в жилищную комиссию администрации в районе планируемого возведения здания. После чего список претендентов отправляется в соответствующий департамент.

Основаниями для отказа могут являться:

  • отсутствие в пакете документов необходимых бумаг из перечня;
  • предоставление ложных данных;
  • выявление отсутствия права на получение субсидии.

После устранения причины отрицательного решения застройщик может обратиться с заявкой повторно. Период рассмотрения составляет 5 рабочих дней.

Проетк на постройку дома
Утвержденная проектная документация — один из самых важных шагов при оформлении документов

Для многих бумаг требуется продолжительное время на оформление. Некоторые документы необходимо заверять в соответствующих органах. Этот процесс лучше начать заблаговременно во избежание просрочек. Предоставление важных бумаг позже назначенного срока чревато отзывом денежных средств со счета.

При получении компенсационной субсидии денежные средства выплачиваются уже за готовое здание. Если будет выявлено, что получатель предоставил недостоверную информацию, он будет обязан вернуть всю сумму материальной помощи.

Схема участка по индивидуальное жилое строительство
К проекту и сметной стоимости обязательно нужно приложить схему участка

Порядок и размер выплат

После формирования списков каждый застройщик получает индивидуальный порядковый номер. Его можно использовать в целях получения информации о движении очереди.

На льготных условиях субсидия предоставляется:

  • молодым и многодетным семьям;
  • инвалидам;
  • военнослужащим.

Остальные граждане получают денежные средства исходя из выделенного государством бюджета на эти цели. Существует годовой лимит. После его достижения, оставшиеся списочные застройщики могут претендовать на перечисление субсидии только после 31 декабря.

Денежные средства доступны получателю только в безналичной форме. Через 10 дней после извещения о выдаче субсидии на руки выдается сертификат. Застройщик обращается с ним в банковский офис для открытия счета. Позднее средства переводятся организации подряда. Это касается обоих видов субсидирования.

Субсидия на строительство дома для военных
Для военных предусмотрены льготы при оформлении субсидии

После реализации полученных денежных средств застройщик обязан подтвердить свои расходы. Контроль за это возложен на органы местного самоуправления.

При целевом субсидировании:

  • чеки и выписки (не позднее 30-ти дневного срока);
  • кадастровый паспорт (не позже истечения 3-х месяцев).

При компенсационном субсидировании:

  • кадастровый паспорт;
  • договор подряда с приложением акта выполненных работ и суммой понесенных затрат.

Размер полученной выплаты зависит от:

  • наличия или отсутствия льготных условий;
  • периода ожидания;
  • стоимостью жилой площади из расчета на 1 кв. м;
  • наличия иждивенцев;
  • регионального законодательства в области представленного вопроса.

Выплачиваемая государственными органами сумма может составлять от 10 до 100% стоимости работ. Чаще всего она составляет 20-50%.

Сколько процентов стоимости постройки покроет государственная субсидия
Выплаты могут покрыть до 100% стоимости работ и материалов, но на практике составляют — до 30%

Субсидия на строительство дома может быть предоставлена всем гражданам РФ. В первую очередь государственная поддержка предоставляется молодым и многодетным семьям. Денежные средства можно получить до или после начала работ. Общая сумма выплачивается в форме сертификата и рассчитана только на целевое использование.

Добавить комментарий

Вверх